Todo sobre C40 Reinventing Cities – Renca

Este año, la competición cuenta con la participación de 15 ciudades líderes a nivel mundial, incluida Renca. La iniciativa busca impulsar el desarrollo urbano sostenible y fomentar la colaboración público-privada para repensar la forma en que se diseñan y construyen ciudades. Algunas de las ciudades participantes son Almere, Bilbao, Bolonia, Bruselas, Glasgow, Milán, Nueva York, Palermo, Roma, San Antonio, San Francisco, Sao Paulo, Seattle y Venecia.

El objetivo central de Reinventing Cities es crear proyectos urbanos futuristas y sostenibles que reflejen el compromiso de la ciudad con la innovación y la resiliencia. 

Terreno estratégico donde se desarrollará el proyecto

El sitio propuesto por la Municipalidad de Renca para construir un Campus de Innovación y Emprendimiento, ubicado en el sector El Montijo considera un sitio de 5.000 m2, rodeado de un pujante distrito empresarial e industrial que cuenta con más de 600 empresas que juegan un rol clave para el desarrollo local de la comuna. Este distrito se beneficia de su ubicación estratégica en el sistema metropolitano de la ciudad de Santiago, próximo a autopistas, al aeropuerto internacional, la futura línea 7 del Metro y a tan solo 15 minutos de los centros de negocio más importantes de la ciudad.

Esta iniciativa se enmarca además dentro de la agenda que desarrolla el municipio de Renca en desarrollo económico sostenible, que considera estrategias de encadenamiento productivo y asociación público-privada para acelerar la transformación económica y el desarrollo urbano, social y ambiental de Renca.

El viernes 31 de mayo, 49 startups e inversionistas se reunieron en La Fábrica de Renca para conocer los detalles de la iniciativa,  el terreno y su entorno para el desarrollo  del proyecto. 

¿Cómo surge el vínculo entre C40 y Renca?

Un primer acercamiento de la participación de Renca en los “C40 Cities Bloomberg Philanthropies Awards 2022”. En ese certamen, fuimos finalistas en la categoría Unidos en la Construcción de un Movimiento Climático y nos reconocieron como líder en esfuerzos globales para enfrentar la crisis climática junto a otros proyectos ambiciosos e innovadores en cinco categorías.

Los ganadores de los Premios se anunciaron en el #C40Summit, realizado en Buenos Aires el 19 de octubre del año 2022, donde el Alcalde participó junto a más de 40 alcaldes del mundo, así como científicos, líderes empresariales, candidatos y líderes juveniles.

La postulación de Renca se enmarcó, en primer lugar, en la categoría cinco (Unidos para desarrollar un movimiento climático), y, en segundo lugar, en la categoría tres (Unidos para desarrollar resiliencia climática). El proyecto consistió en presentar la estrategia de gobernanza local; cómo ésta ha sido construida a partir de las necesidades de la comunidad para la construcción de un territorio más justo y digno para sus habitantes. El relato estuvo centrado en los principios de Renca, (i) Foco Humano, (ii) Equidad, (iii) Enfoque de género, (iv) Sustentabilidad, y (v) Participación ciudadana.

Luego de esto, una parte del equipo de La Fábrica presenció el lanzamiento de la cuarta versión de Reinventing Cities, organizado por C40, y establecimos una alianza colaborativa con ellos que nos permitió presentar terrenos y edificios de Renca que podían ser reutilizados en el marco del proyecto Reinventing Cities. Dado que habían tenido una experiencia similar exitosa en Phoenix, decidieron apoyar el terreno público para un Campus de Innovación y Emprendimiento que les propusimos desde Renca, iniciándose nuestra participación en este certamen. 

¿Cuál es el requerimiento energético del lugar?

Dependerá del proyecto que se presente y de los requerimientos que tengan las startups. 

¿Es obligatorio el uso de energía renovable?

Es muy deseable dada las características del concurso y de nuestros estratégicos internacionales (C40 – Reinventing Cities) 

¿Cómo conectarse y articularse con otros actores?

A través de la red de C40 o de La Fábrica de Renca, que estará propiciando la conexión y articulaciones de distintos actores. 

¿Cuál es el beneficio para la comunidad? 

• Generaremos un espacio para la innovación y el emprendimiento que contribuirá al encadenamiento productivo que estamos dirigiendo desde Renca.
• Recuperaremos un espacio público de Renca que se convertirá en un centro de innovación y emprendimiento pionero en Chile.  
• Fomentamos la economía circular en Renca para que el desarrollo de infraestructura, productos o servicios tenga un impacto directo en la comunidad.

¿Cuál es la siguiente fase del concurso?

Los equipos seleccionados serán invitados a participar en la fase final del concurso para presentar una propuesta. Ellos serán informados directamente por la Ciudad y por C40 por correo electrónico, seguido de una carta oficial.

La presentación final se considerará un compromiso del representante del equipo finalista en todos los aspectos, concretamente los financieros, los métodos de ejecución y los relativos al destino propuesto para el uso del suelo. La propuesta final se considerará un compromiso por un periodo mínimo de dieciocho meses a partir de la fecha límite de presentación de propuestas.

La propuesta mostrará pruebas de los compromisos asumidos por el representante del equipo y los miembros del equipo licitador. La propuesta final estará redactada en el idioma indicado por cada ciudad (en este caso español) y deberá constar de cinco documentos diferentes:

• Formulario del Equipo
• Presentación del Proyecto
• Protocolo de Seguimiento del Rendimiento
• Descripción de la Organización Jurídica y Financiera
• Paneles ilustrativos

¿Quién gane tiene que tener la inversión para ejecutar lo que quiere ejecutar?

Sí, el equipo ganador hace la inversión del Campus. El Municipio pone el suelo y el apoyo para la creación del Campus.

¿Cómo se asigna un proyecto ganador?
Los proyectos serán evaluados según una rúbrica de evaluación que considera las siguientes variables:

1. Relevancia del proyecto para las especificidades del sitio. El jurado evaluará la comprensión por el equipo de los desafíos específicos del sitio y la idoneidad de su propuesta con respecto a las metas y objetivos de la ciudad como se describe en la SSR. Evaluarán específicamente la relevancia y la calidad del programa, incluidos los usos y actividades que se proponen para el sitio.

2. La estrategia para minimizar las emisiones de carbono y las soluciones propuestas para afrontar los 10 desafíos climáticos. El jurado evaluará los objetivos y la estrategia del equipo para minimizar la huella de carbono de su proyecto. El jurado evaluará la calidad de las soluciones propuestas y su replicabilidad en la ciudad y en el mundo. Si bien se alienta a los concursantes a abordar todos los desafíos, es importante que los equipos enfaticen los desafíos que son más relevantes para el sitio, los que permitirán a la ciudad y los vecindarios locales catalizar el cambio hacia un desarrollo urbano descarbonizado, sostenible y resiliente.

3. La idoneidad del equipo. El jurado evaluará la coherencia entre la composición, las habilidades del equipo y la naturaleza del proyecto. El jurado también evaluará la experiencia y la capacidad financiera del equipo para implementar con éxito el proyecto propuesto. La Ciudad podrá solicitar a los equipos que proporcionen cualquier información o aclaración adicional necesaria para la evaluación de las Expresiones de Interés. Las respuestas deben proporcionarse de la forma solicitada y dentro del plazo establecido.”

Un jurado por definir, compuesto por dos personas de la Municipalidad de Renca, 2 personas de C40 – Reinventing Cities y un experto, evaluará los proyectos presentados en la carta de interés y seleccionará a los finalistas, con quienes se trabajará en aterrizar la propuesta con números, planos arquitectónicos, cifras económicas, firmas y costos.

¿Qué contenidos debe tener una carta de interés?

• Formulario de Equipo, que consiste en uno o más representantes del equipo, miembros, función, contribución, experiencia en proyectos, autorización de los representantes, viabilidad jurídica.
• Presentación del proyecto CIE propuesto: orientación general del proyecto, objetivos, contribución a los objetivos del concurso, descripción de los usos, del programa y del desarrollo del proyecto, presentación de las soluciones propuestas para hacer frente a los 10 Desafíos Climáticos, iniciativas emprendidas o previstas por el equipo para consultar e implicar en el proyecto a las partes interesadas locales.
• Panel ilustrativo: plano de tamaño A3 de ilustraciones del concepto: bocetos básicos, esquemas, diagramas, tablas, organización física y la integración del proyecto en su entorno urbano y natural, estructura jurídica y financiera. La realización de planos arquitectónicos es parte de la segunda etapa del proyecto.
• Estructura jurídica y financiera: marco jurídico/financiero, máx 1 pág. formato A4 y la duración de las transferencias de los espacios: el proponente debe indicar el periodo de tiempo que hará que el proyecto sea sostenible en el tiempo.

¿Cuáles son las formas de traspaso de suelo que se manejan actualmente? 

Actualmente está en estudio definir cuál de estas cuatro posibilidades de traspaso de suelo se adapta mejor para el proyecto que resulte ganador: 

• Arriendo
• Concesión
• Financiamiento Urbano Compartido

Desafíos del proyecto 

• Fomentar el interés de inversionistas.
• Definir el mecanismo jurídico de traspaso para el uso del terreno. 
• Diseñar y acompañar la creación de ecosistemas para la presentación de propuestas.
• Intencionar el encuentro entre distintas partes interesadas que podrían hacer propuestas para el CIE. 
• Delinear algún tipo de participación de vecinos y empresas en este período, que pueda contribuir a la adhesión del entorno al CIE y explique los beneficios concretos para vecinas y vecinos. 
• Responder las preguntas y requerimientos que lleguen a través de la página de C40 Reinventing Cities.

Contacto:

Jaime Álvarez González.

Líder de Innovación Pública y Transformación Digital – La Fábrica de Renca

jaime.alvarez@renca.cl